9 hours ago
1
Jakarta, CNBC Indonesia - Ketika gejolak ekonomi melanda, para miliarder dunia dan kaum ultra high net worth individuals (UHNWI) tidak hanya berlari ke aset aman, mereka memindahkannya ke brankas paling aman di dunia. Dan semakin sering, brankas pilihan itu berlokasi di satu negara kecil yang super efisien: Singapura.
Negara kota ini telah mengukuhkan dirinya sebagai pusat penyimpanan emas batangan global, melayani para elite dari Asia hingga Eropa. Namun, ini bukan sekadar bisnis penitipan barang. Sebuah ekosistem canggih yang melibatkan fasilitas ultra-aman dan penyedia layanan spesialis telah tumbuh subur.
Berikut adalah ulasan para pemain kunci di balik fenomena ini dan resep rahasia yang membuat Singapura menjadi magnet bagi harta karun dunia.
Para Pemain Kunci di Balik Brankas Singapura
Keberhasilan Singapura sebagai surga emas didukung oleh beberapa entitas spesialis yang menawarkan layanan tingkat dunia:
1. Le Freeport
Dijuluki "Fort Knox-nya Asia," ini adalah fasilitas penyimpanan dengan keamanan maksimum yang berstatus sebagai zona perdagangan bebas (free port). Logam mulia dan barang berharga lainnya bisa disimpan di sini tanpa terkena pajak
2. The Safe House
Fasilitas butik yang berfokus pada kerahasiaan dan layanan personal tingkat tinggi. Klien utamanya adalah keluarga super kaya (family offices) dan institusi yang membutuhkan privasi absolut.
3. Rotbart & Co
Didirikan oleh seorang veteran industri, perusahaan ini tidak hanya menyediakan penyimpanan, tetapi layanan terintegrasi dari pengadaan (sourcing), logistik aman, hingga asuransi logam mulia
4.Silver Bullion
Salah satu dealer bulion terkemuka di Singapura, entitas seperti ini menjadi garda depan dalam rantai pasok, menyediakan emas dan perak fisik bagi investor sebelum disimpan di fasilitas aman.
Foto: Emas Batangan dan Koin dalam brankas Pro Aurum di Munich, Jerman pada 14 Agustus 2019. (REUTERS/Michael Dalder)
Gold bars and coins are stacked in the safe deposit boxes room of the Pro Aurum gold house in Munich, Germany, August 14, 2019. REUTERS/Michael Dalder
Resep Rahasia Menjadi Brankas Dunia
Mengapa para pemain ini dan klien miliarder mereka memilih Singapura? Jawabannya terletak pada kombinasi empat pilar fundamental yang sulit ditandingi oleh yurisdiksi lain.
1. Stabilitas Politik & Kepastian Hukum
Bagi pemilik modal besar, prediktabilitas adalah mata uang tertinggi. Singapura menawarkan stabilitas politik yang nyaris absolut dan sistem hukum yang sangat kuat. Aturan main yang jelas dan tidak berubah-ubah memberikan jaminan bahwa aset mereka aman dari risiko pembekuan sepihak atau nasionalisasi.
2. Surga Pajak untuk Logam Mulia
Ini adalah daya tarik utama. Sejak 2012, pemerintah Singapura secara
strategis menghapuskan Pajak Barang dan Jasa (GST/PPN) sebesar 9% untuk emas, perak, dan platinum batangan berkemurnian investasi. Kebijakan ini secara efektif menghilangkan friksi biaya saat membeli, menjual, atau sekadar menyimpan logam mulia.
3. Keamanan Fisik dan Netralitas Geopolitik
Fasilitas-fasilitas di Singapura menawarkan keamanan berlapis setara instalasi militer. Namun, keamanan yang lebih penting adalah posisi Singapura sebagai "Swiss di Asia." Kenetralannya dalam panggung geopolitik global menjadikannya tempat yang aman untuk menyimpan aset di tengah meningkatnya ketegangan antar negara adidaya.
4. Ekosistem Keuangan yang Terpadu
Menyimpan emas di Singapura bukan berarti menjadikan aset tersebut "mati". Emas yang tersimpan di brankas dapat dengan mudah dijadikan agunan (collateral) untuk mendapatkan pinjaman dari bank-bank swasta kelas dunia yang beroperasi di sana. Kemudahan mencairkan nilai aset ini menjadi keunggulan signifikan.
Dilema Indonesia Yang Belum Jadi Pilihan
Melihat kesuksesan Singapura, wajar jika muncul pertanyaan: mengapa para crazy rich, termasuk dari Indonesia, tidak menyimpan emas mereka di dalam negeri saja? Ada beberapa tantangan struktural yang perlu diatasi.
-
Persepsi Risiko Politik & Hukum: Meskipun terus membaik, persepsi terhadap kepastian hukum dan stabilitas politik jangka panjang masih menjadi faktor pertimbangan. Bagi modal ultra-besar, yurisdiksi yang menawarkan rekam jejak stabilitas selama puluhan tahun akan selalu lebih menarik.
-
Kesenjangan Infrastruktur & Ekosistem: Membangun fasilitas sekelas Le Freeport membutuhkan investasi masif dan ekosistem pendukung yang matang, mulai dari logistik lapis baja, auditor independen, hingga perusahaan asuransi berskala global. Infrastruktur ini belum terbangun secara komprehensif di Indonesia.
-
Struktur Pajak yang Kurang Kompetitif: Ini adalah pembeda paling krusial. Singapura menawarkan pajak 0%. Di Indonesia, meskipun bebas PPN saat pembelian, keuntungan dari penjualan kembali (capital gain) merupakan objek Pajak Penghasilan (PPh). Bagi investor besar, perbedaan ini sangat signifikan dalam kalkulasi akhir.
Keunggulan Singapura sebagai brankas emas dunia tidak hanya terletak pada satu faktor seperti pajak. Kesuksesannya adalah buah dari sebuah ekosistem kepercayaan yang utuh, yang dibangun di atas pilar stabilitas politik, supremasi hukum, insentif fiskal, dan infrastruktur kelas dunia. Selama elemen-elemen ini terjaga, Singapura akan terus menjadi pilihan utama bagi mereka yang ingin melindungi kekayaan dari ketidakpastian zaman.
-
CNBC INDONESIA RESEARCH
(gls/luc)
